当社の居抜き事業とは・・・
建物が古く、建替えが必要なのにも関わらず、入居者様がいるために自由な活用が困難な状態、また収益性も低いため、資産価値が低いとされています。当社では、このような物件を買い受けた後、入居者様一人ひとりに建物の状態を説明し、退去をお願いします。また、必要に応じて移転先の紹介や移転費用の負担などを行い、権利関係を調整することにより、土地が有効に活用されるような取組みをしております。
こんなところがおもしろい！居抜きの仕事
当社の仕事は、老朽化したアパートや借家を買取り、入居者様に対して明渡していただけるよう交渉することです。
しかし、長年居住している入居者様もいらっしゃり、そう簡単にはいかないのが現状です。だからこそ、根気よく交渉を続ける粘り強さ、ベストな解決案を提示して話し合うなど、調整・交渉・コンサルティングといった腕の見せ所が多い仕事です。
全室明渡しが完了したのち建物を解体し、建売業者様などに売却。その結果、古びた建物があった風景から新築の住宅が建つ風景に――。
時間と手間をかけて諸問題を解決すれば、不動産の持つポテンシャルを引き出し、価値を大きく高めることができる点が大きな魅力です。
